Erste Group Immorent verkauft letztes Gebäude des Futurama Business Parks in Prag

Die Caerus Investment Management (Caerus IM)hat heute bekannt gegeben, dass das Unternehmen gemeinsam mit jenem privaten Kunden, für den es bereits Abschnitt II und I des Business Park (2015 bzw. im vergangenen Monat) erworben hat, für diesen nun auch die außerbörsliche Übernahme von Abschnitt III des in Prag 8 gelegenen Futurama Office Park beratend begleitet und strukturiert hat. Dieser dritte und letzte Abschnitt des Parks wurde 2016 neu errichtet.

Die Immobilie sollte laut vertraglicher Vereinbarung Mitte 2016 noch während der Errichtungsphase über eine Kreditzusagefazilität (‚Forward Commitment Structure‘) um einen nicht genannten endgültigen Kaufpreis von dem in Wien ansässigen Unternehmen Erste Group Immorent (EGI) erworben werden. EGI ist die Immobilienentwicklungstochter der Erste Group, der führende Finanzdienstleister im östlichen Teil der EU.

Die als 'Gebäude F‘ bezeichnete Immobilie ist ein neu errichteter Bürokomplex der Premiumklasse, der höchste Anforderungen erfüllt und bereits an mehrere Mieter, darunter das Pharmaunternehmen Roche und die Deutsche Börse/Clearstream, langfristig vermietet wurde. Das Gebäude bietet moderne Büroflächen im Ausmaß von 9.500m2 und wurde aufgrund der von EGI für dessen Beheizung eingesetzten Erdwärmetechnologie nach dem Nachhaltigkeitsstandard BREEAM Outstanding zertifiziert.

Christopher Millen, Managing Director von Caerus IM: „Mit diesem Kauf wird die angestrebte stufenweise Übernahme des gesamten Futurama Business Park abgeschlossen. Gemeinsam mit unserem Kunden freuen wir uns sehr darüber, dass wir nun auch diesen letzten Meilenstein erreicht haben und jetzt über den unserer Meinung nach führenden Business Park Tschechiens verfügen, den wir in Zukunft über unser aktives Asset Management und eine gezielte Mieterpflege weiter entwickeln werden."

Richard Wilkinson, Chairman von EGI erklärte dazu: „Nach dem Verkauf unseres größeren Enterprise-Bürokomplexes in Prag 4 am Ende des vergangenen Jahres hat EGI damit eine weitere Transaktion zu einem erfolgreichen Abschluss gebracht. Wir freuen uns sehr, dass wir diese Transaktion wieder mit Caerus IM durchführen konnten. Wir schätzen dieses Unternehmen als einen verlässlichen Vertragspartner, der auch über die für die Strukturierung der Kreditzusagefazilität erforderliche Erfahrung verfügte.”

Tomáš Velemínský, Managing Director von EGI (Tschechien): „Mit der Fertigstellung des letzten Gebäudes des Futurama Business Park wurde das für das Projekt ursprünglich entwickelte Konzept nun zur Gänze umgesetzt. Wir freuen uns, dass sich in diesem Park erfolgreiche Unternehmen mit tausenden Mitarbeitern angesiedelt haben. Der Verkauf des dritten und letzten Bauabschnitts an den Kunden, der bereits die ersten zwei Abschnitte des Komplexes übernommen hat, schafft nicht nur einen Mehrwert für den Vermieter, sondern auch ein angenehmes Umfeld für die Mieter. Wir freuen uns, dass unser erfolgreiches Projekt durch diese ebenfalls erfolgreiche Transaktion gekrönt wurde.“

Wilsons und PwC agierten als Rechts- bzw. Steuerberater von Caerus IM, Schoenherr und JLL als Rechts- bzw. Kapitalmarktberater von EGI.

^{Berater des Käufers I Caerus Investment Management}

^{CAERUS IM ist ein unabhängiges, auf den Bereich Real Estate spezialisiertes Private Equity-Unternehmen mit Sitz in London und einer Asset-Management-Niederlassung in Prag. Caerus IM ist auf die Konzipierung maßgeschneiderter Immobilieninvestitionen spezialisiert, die auf die Anforderungen des jeweiligen Investors zugeschnitten sind und verfügt über einen exklusiven Kundenstock, der internationale Family Offices, große Private Equity-Unternehmen und sonstige Manager von Immobilieninvestmentfirmen mit operativen Partnern umfasst. Der Fokus von Caerus liegt auf einkommensgenerierenden Core- und Core-Plus-Immobilien mit soliden Fundamentaldaten. www.caerus.im}

^{Verkäufer I Erste Group Immorent}

^{Erste Group Immorent (EGI) ist ein Geschäftsbereich der österreichischen Erste Group mit einem umfangreichen Leistungsangebot in den Bereichen Immobilienentwicklung und Errichtung, Leasing, Verwaltung von Immobilienportfolios und technischen Dienstleistungen. In 12 Ländern tätig, verwaltet EGI ein Gesamtportfolio im Wert von über EUR 13 Mrd (Kredite / Leasing / Sonstiges). www.futuramabp.cz/en/}