18.10.2024
Vollvermietung der Sirius Offices unterstreicht die Stärke des Belgrader Büromarktes
- Sirius Offices feiert Vollvermietung vom 30.000qm großen Bürokomplex der Klasse A
- 2.000 Mitarbeiter:innen von 36 internationalen und serbischen Unternehmen arbeiten am Standort im Stadtbezirk Novi Beograd
- Sirius profitiert von verkehrsgünstiger Lage, flexible Büroumgebungen und umweltfreundliche Eigenschaften
- Die Leerstandsquote für Büros in Belgrad gehört zu den niedrigsten im CEE-Raum
Sirius Offices, ein 30.000 Quadratmeter großer Bürokomplex im Geschäftsviertel von Belgrad, wurde zu 100 % vermietet und unterstreicht damit die gesunde Mietnachfrage nach Büroflächen der Klasse A in der serbischen Hauptstadt. Das solide makro-ökonomische Wachstum und der anhaltende Rekordzufluss ausländischer Direktinvestitionen in Serbien in Verbindung mit einem begrenzten Angebot an erstklassigen Büroflächen haben dazu geführt, dass die marktweite Leerstandsquote für Büroflächen in Belgrad nur etwa 6 % beträgt, die zweitniedrigste Quote in der CEE-Region.
Sirius Offices wurde von der Erste Group Immorent, einer Tochtergesellschaft für Gewerbeimmobilien des in Wien ansässigen Finanzdienstleisters Erste Group Bank AG, entwickelt und befindet sich nach wie vor in deren Besitz. Der Bürokomplex im Stadtteil Novi Beograd ist ein herausragendes Beispiel für die 22 Projekte, darunter 9 Büroflächen, die von der Erste Group im gewerblichen Immobiliensektor Serbiens bereits finanziert wurden.
„Mit der Investition in die Entwicklung der Sirius Offices hat die Erste auf die zugrunde liegende Dynamik der serbischen Volkswirtschaft und den Bedarf an hochwertigen Büroflächen auf dem Belgrader Markt gesetzt. Die Vollvermietung von Sirius ist ein klarer Beweis dafür, dass unser Glaube an das große Potenzial des serbischen Wirtschaftswachstums gerechtfertigt war“, sagte Wolfgang Hausner, Geschäftsführer von Erste Group Immorent. Hausner schloss sich mehr als 550 Mietervertreter:innen, Büromitarbeiter:innen und lokalen Interessenvertreter:innen an, um am Donnerstag, dem 17. Oktober, bei einer großen Veranstaltung vor Ort in den Sirius Offices zu feiern, dass der Bürokomplex eine Leerstandsquote von null erreicht hat.
Sirius Offices wurde von der Erste Group Immorent, einer Tochtergesellschaft für Gewerbeimmobilien des in Wien ansässigen Finanzdienstleisters Erste Group Bank AG, entwickelt und befindet sich nach wie vor in deren Besitz. Der Bürokomplex im Stadtteil Novi Beograd ist ein herausragendes Beispiel für die 22 Projekte, darunter 9 Büroflächen, die von der Erste Group im gewerblichen Immobiliensektor Serbiens bereits finanziert wurden.
„Mit der Investition in die Entwicklung der Sirius Offices hat die Erste auf die zugrunde liegende Dynamik der serbischen Volkswirtschaft und den Bedarf an hochwertigen Büroflächen auf dem Belgrader Markt gesetzt. Die Vollvermietung von Sirius ist ein klarer Beweis dafür, dass unser Glaube an das große Potenzial des serbischen Wirtschaftswachstums gerechtfertigt war“, sagte Wolfgang Hausner, Geschäftsführer von Erste Group Immorent. Hausner schloss sich mehr als 550 Mietervertreter:innen, Büromitarbeiter:innen und lokalen Interessenvertreter:innen an, um am Donnerstag, dem 17. Oktober, bei einer großen Veranstaltung vor Ort in den Sirius Offices zu feiern, dass der Bürokomplex eine Leerstandsquote von null erreicht hat.
Diverse Mieterschaft schätzt Sirius Offices Lage und ausgezeichnete Infrastruktur
Sirius liegt am Milutina Milankovića Boulevard im begehrten Geschäftsviertel von Novi Beograd und besteht aus zwei Gebäuden der Klasse A, die flexible Büroumgebungen sowie Einzelhandels- und Gastronomieflächen für die fast 2.000 dort beschäftigten Personen bieten. Der Standort mit 388 Parkplätzen bietet eine hervorragende Anbindung an andere Teile Belgrads, auch über verschiedene öffentliche Verkehrsmittel.
In den modernen Büros von Sirius sind Mieter aus den unterschiedlichsten Branchen und Industriezweigen untergebracht, darunter aus den Bereichen Finanzen, IT und Telekommunikation sowie der Bauwirtschaft. Neben Sirius als Hauptsitz für namhafte serbische Firmen haben sich zahlreiche multinationale Unternehmen aus Ländern wie Österreich, China, Italien, Schweden und der Schweiz für diesen Standort entschieden, um dort ihre serbischen Tochtergesellschaften anzusiedeln. Die Erste Bank Serbia und der Baukonzern Strabag gehören zu den Ankermietern von Sirius, während der italienische Motorradhersteller Ducati der neueste Mieter ist.
Sirius bietet starke grüne Referenzen
Sirius Offices verfügt über ein „Excellent“-Zertifikat gemäß den BREEAM-Standards, die eine Vielzahl von Umweltkriterien festlegen und die Auswirkungen von Baulösungen auf die Umwelt bewerten. Das BREEAM-Zertifikat spiegelt den Wert von Immobilien wider und bezieht den gesamten Lebenszyklus des Gebäudes, von der Errichtung bis zur Nutzung und Renovierung, in Betracht. Indem es diese Auszeichnung erhalten hat, spiegelt Sirius Offices auch die starke Betonung wider, die die Erste Group auf sozial und ökologisch verantwortungsvolle Geschäftspraktiken legt.